건축물대장 무료열람 발급 방법 전유부 보는법에 대해서 알아보도록 하자. 부동산 사기를 예방하기 위해서도 꼭 필요한 서류이니 잘 참고할 수 있도록 하자.
건축물 대장을 발급 받거나 열람해 보는 것 만으로도 전세사기를 예방하는데 아주 효과적이며, 온라인을 이용할 경우에는 별도의 비용이 소요 되거나 오랜 시간이 걸리는 것이 아니기 때문에 꼭 알아두도록 하자.
건축물대장
건축물대장을 확인하는 이유는 명의자 및 권리관계, 그리고 건물의 등록정보 등을 확인해 볼 수 있기 때문이다.
- 주소 및 용도 등 외형에 대한 내용
- 건축물 현황
- 소유자현황
- 건축주, 설계자, 공사감리자
기본적으로 건물명, 호수/가구수/세대수, 대지위치, 도로명주소, 지번주소, 대지면적, 건축면적, 건폐율, 조경면적, 연면적, 용적률 산정용 연면적, 용적률, 높이, 주구조, 용도 지역, 구역, 부속건축물 등 건물의 외형적인 내용과 소유권 이전 및 권리관계 등에 대해서 알아볼 수 있다.
전세사기 예방
건축물대장을 보고 전세사기를 예방할 수 있는 이유는 가장 먼저 불법 건축물 여부를 확인해 볼 수 있기 때문이다.
권리 관계에 있어서도 파악할 수 있지만 업데이트가 빠르지 않기 때문에 별도로 등기부 등본을 확인해보는 것을 추천한다.
즉 권리 관계 따른 내용은 등기부를 우선으로 하고 건축물의 외형에 대해서는 건축물 대장을 우선으로 하는 것이 좋다.
건축물대장 무료열람
건축물 대장은 관할 시·군·구청 및 동사무소 등 지자체에서 방문 발급 및 열람이 가능하다. 다만 온라인을 이용할 시 무료이지만 방문시에는 아래와 같은 비용이 청구되니 이점 알아두자.
- 방문 발급 시 1부당 500원
- 방문 열람 시 1부당 300원
건축물대장 무료열람
온라인을 이용할 경우에는 가장 대표적인 민원 사이트인 정부24에서 가능하다.
- 정부24 홈페이지 로그인
- 검색창에 건축물대장 검색 또는 자주찾는 서비스 > 건축물대장 클릭
- 발급하기 클릭
- 건축물 대장(발급 or 열람 中 택 1)
- 신청서 작성 > 신청내용 입력
- 주소지 검색 > 주소지 입력
- 대장구분 및 대장 종류 선택
- 동 및 호수가 있는(집합건물)일 경우 검색 후 동과 호수 입력
- 수령방법 선택
- 온라인발급 출력 > 출력 or PDF저장
- 전자문서지갑
- 제3자 제출
- 방문수령
4번 과정으로 상단에서 발급을 받을 것인지, 열람만 할 것 인지를 선택한다. 참고로 발급 과정에서 PDF저장하기도 가능하며, 제출처가 있는 경우 바로 전송할 수도 있다.
5번 과정으로 건축물소재지 > 검색을 클릭해서 주소를 입력해준다. 다음으로 일반(단독주택)-단독 소유주인지, 아파트, 연립주택 등 소유주가 여러명인지에 따라서 일반과 집합 중에서 하나를 선택해준다.
집합건물일 경우 건물(동)명칭에서 검색을 클릭하면 동을 선택할 수 있고, 동 외에도 개별 호수가 있는 경우라면 아래 다시 하나의 검색 버튼이 생성되는데, 클릭하고 호수를 입력해 주면 된다.
건축물대장 보는법
건축물대장 보는법에서 가장 중요한 부분이 바로 대장 구분과 대장 종류를 선택해주는 것이다.
대장 구분은 일반과 집합 두 가지이며, 일반종류는 총괄과 일반으로 나눠진다.
- 총괄 : 신청하는 주소지의 모든 건축물 표시(해당 지번 위에 건물이 2개 이상 있을 경우)
- 일반 : 본인 건물만 표시
집합의 경우에는 다음 세 가지로 나눠진다.
- 총괄 : 해당 지번에 있는 모든 건축물 표시
- 표제부 : 해당 지번에 있는 동표시
- 전유부 : 해당 지번에 있는 동의 호수 표시
건축물대장 전유부
전유부는 해당 지번에 있는 동과 호수까지 모두 입력해서 확인할 수 있는 방식이다. 예를 들어서 집합 건축물을 선택하고 표제부를 볼 경우 아파트의 경우라면 한 동의 정보만을 파악할 수 있다.
만약 해당 필지에 2동 이상의 건축물이 올라와 있다면 총괄을 선택하면 다 찾아볼 수 있다.
아파트나 빌라 등 개별 소유주가 있는 경우 전유부를 선택하면 동호수 선택까지 나오고 확인해 볼 수 있다.
수령방법
수령방법은 본인출력을 선택하면 프린터로 출력할 수 있다. 만약 프린트가 여의치 않다면 전자문서지갑이나 제 3자 제출 등으로 대체할 수 있다.
예를 들어서 관공서나 기업으로 제출할 경우에는 전자문서지갑을 선택해서 보낼 수 있고 본인의 전자문서지갑에 넣어둬서 보관하는 방법도 있다.
PDF파일로 저장을 원한다면 수령방법에서 발급(본인출력)을 선택하고 프린터 목록에서 PDF를 선택해주면 된다. 된다.
건축물대장 발급 방법
건축물대장 발급이 끝나면 바로 서비스 신청내역으로 화면이 변경되는데, 추가 신청을 원할 경우에는 추가신청에서 신청을 킬릭하면되고 문서출력(열람 선택 시 열람버튼)을 클릭하면 된다..
건축물대장 PDF 저장
PDF로 저장하고 싶은 경우에는 바로 출력을 받아서 집에 보관하는 경우도 있다. PDF저장은 출력 과정에서 프린터 목록에서 PDF저장만 찾아서 변경해주고 인쇄하기 버튼을 누르면 저장이 된다.
건축물대장 무료열람 발급 방법 전유부 보는법 3분 OK에 대해서 알아봤다. 실제로 여건만 더 좋다면 3분 안에도 충분히 확인해 볼 수 있는 서류이다.
간단하게 발급 받아서 볼 수 있는 서류이지만 그에 비해서 굉장히 중요한 역할을 하는 서류이기도 하니 이점 참고하기 바란다.
▶ 토지대장 건축물대장 발급 열람 방법 및 조회 출력 보는법
▶ 가족관계증명서 인터넷발급 핸드폰발급 전자문서지갑 활용 방법
▶ 국세완납증명서 발급 인터넷 온라인으로 간단하게 발급 하기
▶ 지구단위계획이란 뜻과 절차 제1종 지구 단위 계획 구역
함께 보면 도움되는 글