내 집 마련은 신혼부부에게 당연한 부분이라고 생각합니다. 집값이 오른 이후 많이 떨어진 것은 사실이지만, 크게 떨어진 것은 아니라서 신축의 경우 가격 부담되는 것은 사실입니다. 전세나 월세로 거주하는 경우가 많기에 신혼부부 전세자금대출 및 버팀목 전세자금대출 한도 금리 알아보겠습니다.
신혼부부 전세자금대출
주택 도시 기금에서 운영하는 신혼 부부 전용 대출 상품이 있는데 이 상품은 몇 가지 조건을 충족해야 이용할 수 있습니다.
먼저 신혼부부의 기준인 혼인 신고일로부터 7년 이내에 신청 해야 합니다. 부부 합산 연 소득이 6천만 원 이하여야 하며 순 자산 가치가 3억6천100만 원 이하인 무주택 가구주가 대상입니다.
소득이 높거나 재산이 많더라도 대상에서 제외되며 무주택 가구주 범주는 가구주만 해당하는 것이 아니라 모든 가구원이 무주택자의 기준을 충족해야 합니다.
버팀목 전세자금대출 한도
다른 주택 도시 기금 대출이나 주택 담보 대출을 받고 있는 경우에는 중복을 할 수 없으며, 한도는 임대보증금의 80%, 수도권은 3억원, 비수도권은 2억원으로 설정되어 있습니다.
버팀목 전세자금대출 금리
이자율은 연 1.5%에서 연 2.4%로 낮은 편이지만 연 소득 금액에 따라 변동 금리가 달라지는데, 소득 금액에 따라 달라지는 변동 금리는 다음과 같습니다.
| 부부 합산 연 소득 | 임차보증금 | |||
|---|---|---|---|---|
| 5천만 원 이하 | 5천만 원 초과 ~ 1억 원 이하 | 1억 원 초과 ~ 1.5억 원 이하 | 1.5억 원 초과 | |
| ~ 2천만 원 이하 | 1.5% | 1.6% | 1.7% | 1.8% |
| 2천만 원 초과 ~ 4천만 원 이하 | 1.8% | 1.9% | 2.0% | 2.1% |
| 4천만 원 초과 ~ 6천만 원 이하 | 2.1% | 2.2% | 2.3% | 2.4% |
보증금 대출
신혼 부부에게 추천 하는 또 다른 상품으로는 버팀목 전세대출이 있는데, 이 상품은 위 상품들처럼 한도가 크지 않고 소득 기준도 낮아 신혼 부부들이 많이 이용 하지는 않지만, 혼인 신고일로부터 7년 이내에 신혼 부부 전용 전세 대출 상품을 신청할 수 없는 경우에는 이 상품을 선택할 수밖에 없습니다.
대출 금액은 수도권은 1억 2천만 원, 수도권 이외 지역은 8천만 원까지 이용 가능하며, 대출 기간은 2년 간 최대 4회까지 연장 하여 총 10년간 대출이 가능하며, 대출 금리는 연 2.1%에서 연 2.7%로 설정 되어 있으며, 위와 같이 부부합산 연 소득과 임대 보증금에 따라 금리도 변동됩니다.
버팀목 전세자금대출
신혼 부부 전용 전세 자금 대출에 비해 지원 조건이 좋지 않은데, 먼저 무주택자와 가구원 중 부부 합산 연 소득 5천만 원 이하이면서 순 자산 가치가 3억 6천 100만 원인 가구가 대상입니다.
다자녀 이상인 사람, 신혼가구, 혁신도시로 이주한 공공 기관 종사자 등은 최대 6천만 원의 소득을 가질 수 있습니다.
주택 임대차 계약을 체결하고 임대 보증금 5% 이상을 납부한 자에 한해 신청할 수 있으며, 전용면적 85㎡ 이하 주택을 기준으로 신혼부부 및 2자녀 이상 가구는 수도권 3억원, 비수도권은 2억원이며, 일반 가구는 수도권 1억 2천만원, 수도권 외 지역은 8천만원까지 가능합니다.
보증의 종류는 HUG 보증금 안심 대출 보증과 HF 전세 보증금 보증이 있는데, HUG 보증금 안심 대출 보증은 대상에 따라 보증 가능 여부와 한도가 결정되지만, HF 보증금 보증은 보증 신청자의 소득과 신용 등급에 따라 보증 가능 여부와 한도가 결정 된다는 점이 차이점 입니다. 이를 참고하여 알아보시기 바랍니다.
오늘은 신혼 부부 전세 자금 대출 및 버팀목 전세 자금 대출 한도 금리 대해 알아봤는데, 이제는 결혼을 앞둔 신혼 부부나 혼인 신고일로부터 7년이 지나지 않은 신혼부부도 신청할 수 있습니다.
그렇기 때문에 저금리로 내 집 마련의 디딤돌로 활용하는 것도 좋을 것 같고, 이 외에도 생애 최초 주택 자금 대출 디딤돌 대출 또는 중소기업에 재직중이라면 중소기업 청년 전세자금대출 같은 여러 가지 비교를 해보시고 판단하시는 것도 좋을 것이라고 생각됩니다.
현재처럼 고금리일 때 활용하는 것도 좋은 상품이라고 생각합니다. 조건에 맞는 분은 누구나 이용해 보시길 바랍니다.
▶ 전용면적 59m2 74m2 84m2 몇평 95m2 99m2 100m2 몇평일까
▶ 아파트 전용면적 101m2 몇평 111m2 112m2 116m2 평수는 몇평
▶ 신혼부부 증여세 면제 한도 상향 조건, 자녀 증여세 변경된 부분
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