주거안정월세대출 신청 대상 및 자격 조건 금리 및 한도 이용 기간 총 정리에 대해서 알아보도록 하자. 월세부담이 큰 청년층에게 청년 전용 주거안정 월세자금을 대출해주는 것을 말한다.
요즘에는 집 값이 크게 오르면서 월세 보증금을 걸기에도 큰 어려움이 있다. 하지만 청년들은 일자리나 학업 때문에 임대료가 비싼 도심지역에 거주해야 하는 경우가 더 많은데, 이 경우에 주택도시기금에서 운영하는 주거안정월세대출을 이용할 수 있다.
주택도시기금 주거안정월세대출
- 대출대상(우대형) 취업준비생, 희망키움통장 가입자, 근로장려금 수급자, 사회초년생, 자녀장려금 수급자, 주거급여수급자
(일반형) 부부합산 연소득 5천만원 이하로, 우대형에 해당하지 않는 경우
(공통) 부부합산 순자산가액 3.45억원 이하 - 대출금리(우대형) 연 1.3% (일반형) 연 1.8%
- 대출한도최대 1,440만원(월 60만원 이내)
- 대출기간2년(4회 연장, 최장 10년 이용 가능)
주거안정월세대출 대상
1. 임대차계약 > 임차보증금의 5% 이상을 지불
주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 상태 이어야 한다.
2. 대출접수일 현재 성년인 세대주
(대출실행일로부터 1개월 이내에 세대분가 또는 세대합가로 인한 세대주 예정자 포함)
3. 세대주 및 세대원 전원이 무주택인 자
- 세대주의 정의
- 세대별 주민등록상에 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속) 또는 직계 비속인 세대원으로 이루어진 세대의 세대주 (* 형제·자매는 세대원에 미포함)다만, 다음에 해당하는 자도 세대주로 간주
- 1) 세대주의 배우자
- 2) 주민등록표상에 세대원으로 등록된 자가 대출접수일 현재 3개월 이내에 결혼으로 세대주로 예정된 자
4. 중복대출 금지
주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
- (주택도시기금대출) 성년인 세대원 전원(세대가 분리된 배우자 및 자녀, 결혼예정 배우자, 배우자의 직계존속과 동거세대를 구성하는 경우 배우자의 직계존속 포함)이 기금 대출을 이용 중이면 대출 불가
- (전세자금대출 및 주택담보대출) 차주 및 배우자(결혼예정 또는 분리된 배우자 포함)가 전세자금(이주비)대출 및 주택담보대출을 이용 중이면 대출 불가
- (학자금대출) 차주 및 배우자(결혼예정 또는 분리된 배우자 포함)가 학자금대출을 이용 중이면 대출 불가(단, 대학교 졸업증명서를 제출하는 경우 제외)
5. 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액
이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)인 자
- 2024년도 기준 3.45억원
자산심사 관련 자세한 사항은 기금포탈 [고객서비스]-[자산심사 및 금리안내]-[자산 심사 안내]를 참고(바로가기)
6. 신용도
- 신청인(연대입보한 경우 연대보증인 포함)이 한국신용정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능
- 1) 연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보
- 2) 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보
- 3) 신용회복지원등록정보
- 그 외, 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출 불가능
7. 공공임대주택
대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가
- 대출신청 물건지가 해당 목적물인 경우 또는 대출신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우 대출가능
8. 우대형
- 취업준비생 : 부모와 따로 거주하는 자 또는 독립하려고 하는 자 중 만35세 이하 무소득자로 부모 소득이 6천만원 이하인 자
- 희망저축(키움)통장 가입자
- 사회초년생 : 취업 후 5년 이내로 신청일 현재 만 35세 이하 부부합산 연소득 4천만원 이하인 자
- 근로장려금 수급자 : 대출접수일 기준 최근 1년 이내 수급사실이 인정되는 근로장려금 수급자 중 세대주(세대주로 인정되는 자)
- 자녀장려금 수급자 : 대출신청일 기준 최근 1년이내 수급사실이 인정되는 자녀장려금 수급자 중 세대주(세대주로 인정되는자 포함)인 자
- 주거급여 수급자 : 대출 신청일 현재 주거급여 수급자 중 세대주(세대주로 인정되는 자 포함)인 자
- (일반형) 부부합산 연소득 5천만원 이하자 중 우대형에 해당하지 아니한 자
![우대형 연 1.3%, 일반형 연 1.8%※ 자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과 자산심사 관련 자세한 사항은 기금포탈 [고객서비스]-[자산심사 및 금리안내]-[자산 심사 안내]를 참고(바로가기)](https://i0.wp.com/tippost.co.kr/wp-content/uploads/2024/03/주거안정월세대출-3-optimized.webp?resize=900%2C506&ssl=1 "주택도시기금 주거안정월세대출 신청 대상 및 자격 조건 금리 및 한도 이용 기간 총 정리 3")
주거안정월세대출 금리
- 우대형 연 1.3%, 일반형 연 1.8%※ 자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과 자산심사 관련 자세한 사항은 기금포탈 [고객서비스]-[자산심사 및 금리안내]-[자산 심사 안내]를 참고(바로가기)
주거안정월세대출 한도
다음 중 작은 금액으로 산정
- 1. 호당대출한도
- 최대 1,440만원 (매월 최대 60만원 이내)주거급여 수급자의 경우 대출한도에서 주거급여 수급액 금액만큼 제외
- 2. 담보별 대출한도한국주택금융공사 전세대출보증 : 해당 보증 규정에 따름
유의사항
1회차는 상환 및 금리 가산없이 기한연장 처리하며, 2회차부터 기한연장시마다 분할실행 만료일까지 실행된 대출금액을 기준으로 25%상환(우대형은 10%) 또는 0.1%p 가산금리를 적용(상환 또는 금리변경을 못하는 경우 기한연장 불가)
주거안정월세대출 신청
- (온라인 신청) 기금e든든 홈페이지에서 가능
- (은행 방문 신청) 기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 하나은행에서 가능
※이용 가능 지점은 은행 상황에 따라 다를 수 있습니다.
절차
- 대출조건 확인
- 대출신청
- 자산심사(HUG)
- 자산심사 결과 정보 송신(HUG)
- 서류제출 및 추가심사 진행(수탁은행)
- 대출승인 및 실행
소득 기준은?
소득은 세전 기준으로 산정된다.
연금소득의 산정 기준은?
1. 연금소득의 경우 재직 및 사업영위 등 사실확인을 생략한다.
2. 연금소득인 경우 연금수급권자 확인서 등 증명서, 금액이 확인되지 않는 경우
연금수령통장 상 금액으로 확인한다.
3. 수령기간이 1년 미만인 연금소득 연소득으로 환산하여 적용한다. (월환산)
※ 주택도시기금대출은 기금수탁은행에 업무를 위탁하여 심사하고있다.
개별 심사에 관한 자세한 사항은 기금수탁은행으로 문의하기 바란다.
주택도시기금 주거안정월세대출 신청 대상 및 자격 조건 금리 및 한도 이용 기간 총 정리를 해봤다. 청년 층의 주거비 부담을 줄여줄 수 있는 정책이 여러가지 다양한 정책이 나오고 있는데, 아무래도 월세에서 지원을 해주는 것이 가장 실효성이 높은 방법 중 하나가 아닐까 생각된다.
▶ 2024 서울시 청년수당 신청 안내 대상 자격 조건 및 신청방법 지원내용 일정 혜택
▶ 서울시 청년 마음건강 지원사업 청년마음건강지원사업 내용 후기 대상 바우처 지원 알아보자
▶ 2024 청년도전지원사업 신청 방법 및 지원 내용 혜택 지원 대상 지원금 (인천 대구 대전 광주 하남)
▶ 일자리 채움 청년지원금 대상 및 지급 입금 신청 등 내용 알아보자(빈일자리 취업장려금) 최대 200만원
▶ 일자리 채움 청년지원금 대상 사업장 지원 빈일자리 업종 확인하기
▶ 2024년 청년창업자금대출 조건 및 중진공 정책자금 지원 혜택
▶ 청년형 장기집합투자증권저축 소득공제 장기펀드 계좌 개설 및 자격 및 신청방법 39만 원 돌려받기 가능
▶ 서민금융진흥원 소액생계비대출 100만원 추가대출 입금 및 부결 연체 등 자격 조건 및 신청방법 금리 한도 한번에
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