오늘은 인천 용현자이크레스트의 무순위 청약 정보에 대해 살펴보겠습니다.
2021년 7월에 분양 된 이 아파트로 올해 11월에 준공되어 입주가 진행 중이며, 잔금 납부 후 즉시 입주가 가능합니다.
2021년 최초 분양 당시, 용현자이크레스트는 246세대에 대해 6,633건의 청약이 들어와 높은 경쟁률을 기록했습니다. 이번 무순위 사후 1차에서는 4세대를 모집합니다. 최초 분양가는 2년 전이지만, 안전 마진이 크지 않음에도 불구하고, 대부분이 선호하는 평수 타입을 4억 원대인 만큼 부담 없이 접근할 수 있습니다.
용현자이크레스트 사업 개요
- 지하 2층~지상 34층 아파트 동 17개 동
- 총 1,499세대 규모
용현자이 크레스트는 지하 2층부터 지상 34층, 총 17개 동으로 구성되어 있습니다.
총 세대수는 1,499세대이며, 이 중 재 분양 세대는 4세대로, 59A 타입 3세대와 84A 타입 1세대가 포함됩니다.
용현자이크레스트 위치
위치는 인천광역시 미추홀구 용현동 535-1번지에 있습니다.
세대구성
세대 구성은 전용 면적 기준 59m², 74m², 84m² 입니다.
시공사
시공사는 GS건설, 금호산업, 태영건설, 신성건설입니다.
교육환경
이 단지는 용현 초등학교, 용현 중학교, 용현 여자 중학교, 인하 대학교 사대 부속 고등학교, 인하대 등과 같은 학교가 인접한 학세권 단지입니다.
또한, 인근 학원가의 이용이 편리합니다.
배정되는 용현 초등학교는 약 800m 거리에 위치해 있으며, 도보로 11분 정도 소요됩니다.
교통환경
교통면에서는 수인분당선의 숭의역, 인하대역이 가깝고, 인천 IC, 도화 IC를 통한 제1, 2, 3 경인고속도로 등의 도로망 접근이 용이합니다. 따라서 쾌속 교통망을 갖추고 있다는 것을 의미합니다.
주변 시설
용정근린공원, 수봉공원 등 쾌적한 주거환경을 자랑합니다. 또한, 생활 인프라로는 용현시장, CGV, 홈플러스, 인천보훈병원, 인하대병원, 미추홀구청 등이 인접해 있어 편리합니다.
용현자이크레스트 평면도
단지는 전용면적 59m², 74m², 84m²의 중소형 평형대로 구성되며, 4베이 판상형 구조입니다.
무순위 청약 대상
이번 무순위 청약에서는 74타입은 없으며, 59A타입 3세대(108동 2403호, 115동 2001호, 117동 3201호)가 포함됩니다.
용현자이크레스트 분양가
- 59A타입 108동 2403호는 3억 3450만원
- 115동 2001호는 3억 2950만원
- 117동 3201호는 3억 3950만원
- 84A타입 111동 404호는 4억 4500만원
자금 납부 스케줄
이미 준공이 완료된 상태이므로 중도금이 없으며, 계약금은 20%, 잔금은 80%로 납부하게 됩니다.
잔금은 계약일로부터 3개월 이내에 납부해야 합니다.
59타입은 최고 3.39억, 84타입 4층은 약 4.45억원입니다.
주변 시세
현재 동일 단지의 84m² 분양권 호가는 5억 원이며, 인근 LH미추홀퍼스트 59타입은 약 3억원 이상 거래되고 인천SK스카이뷰 59타입은 4억 3천만원 이상에 거래되고 있습니다.
용현자이크레스트 분양일정
청약 접수일은 12월 20일 수요일, 당첨자 발표일은 12월 26일 화요일입니다.
당첨자 서류 제출 기간은 12월 28일 목요일부터 29일 금요일이며, 계약 체결일은 2024년 1월 3일 수요일입니다.
입주는 2024년 1월부터 가능하며, 이미 입주가 진행 중이므로 잔금을 완납하면 즉시 입주할 수 있습니다.
무순위 공급 내역
총 2,277세대 중 일반분양은 1,499세대였고, 계약 해제 물량 4세대를 포함해 무순위 청약을 진행합니다. 이중 59A 타입은 108동 2403호, 115동 2001호, 117동 3201호이며, 84A 타입은 111동 404호입니다.
청약 신청 자격
청약 신청 자격은 국내에 거주하는 만 19세 이상의 무주택 구성원이며, 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청 가능합니다. 별도의 청약 신청금은 없습니다.
무순위 청약은 1세대 1인만 신청할 수 있으며, 재당첨 제한이 없습니다. 단, 부적격 당첨자 또는 공급 질서 교란으로 제한 기간 중에 있다면 신청이 제한됩니다. 입주자 선정은 100% 추첨제로 진행됩니다.
전매제한
전매 제한은 등기일까지이며, 거주 의무 기간은 3년입니다. 현재 시세는 2년 전 가격과 비교해 조금 저렴한 수준으로 최초 입주 가능일부터 계속해서 거주해야 함을 의미합니다.
2021년 최초 분양 당시 주변 시세보다 저렴한 분양가로 높은 경쟁률을 보였으며, 2년 전 분양가이기 때문에 어느 정도의 안전 마진은 확보할 수 있습니다. 하지만 거주 의무 기간이 있기 때문에 실거주가 가능한 분들만 청약이 가능합니다.
용현자이크레스트 분양가 및 평면도 상가 외 주변시설에 대해서 알아봤습니다. 좋은 입지에 브랜드 건설사들이 컨소시엄으로 참여한 만큼 앞으로가 더 기대되는 현장입니다.
다만 최근 분위기 속에 사전점검을 꼼꼼히 해야 나중에 주거하는데 큰 문제가 없을 것으로 생각됩니다.
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