무순위 청약 뜻과 조건 및 무순위 청약 방법 일정 당첨 발표 등에 대해서 알아보도록 하자.
얼마 전 강남의 한 아파트가 무순위 청약을 시작하면서 전국적으로 수십여만 명의 사람들이 모여드는 기염을 토했다.
요즘 같은 부동산 시장 분위기를 감안했을 때 엄청난 인파가 몰려들면서 역대급 인기를 누렸는데, 무순위 청약이란 무엇인지와 어떤 방법으로 진행하는지 등에 대해서 알아보도록 하자.
무순위 청약 뜻
무순위 청약은 처음 입주자모집공고 이후에 미계약이나 미분양이 발생하거나 교란행위 적발 등으로 인해서 잔여세대가 생겨나는 경우에 무순위 사후접수, 임의 공급, 계약취소 주택 재공급의 방식으로 잔여세대를 공급하는 것을 뜻한다.
무순위 사후접수
- 공급세대수≤신청자 수, 경쟁 발생 여부는 주택형별로 판단
처음 입주자모집공고 시 경쟁이 발생해서 당첨자 및 예비입주자를 선정했지만 부적격이나 계약 포기 등으로 잔여물량이 생겨난 경우에 입주자를 선발하는 과정이다.
임의공급
- 공급 세대 수 ＞ 신청자 수
최초 및 무순위 입주자모집공고 시 경쟁이 발생하지 않아서 미분양이 발생한 경우에 입주자를 모집하는 상황이다.
계약취소주택 재공급
불법 전매 등 공급 질서 교란 행위 등에 따라서 적발 되어 계약 해제(무효)가 된 경우 발생한 세대수에 대해서 재공급 하는 과정이다.
- 규제 지역에서 공급하는 주택의 무순위 사후 접수
- 계약취소 주택 재공급의 경우 한국부동산원 청약홈에서 청약 접수 및 입주자 선정 의무
무순위 청약 조건
| 구분 | 무순위 사후접수 | 임의공급 | 계약취소주택 재공급 | |||
| 청약 자격 | 대상자 | 성년자 (공공주택의 경우 무주택세대구성원인 성년자) | 사업주체가 별도로 정하는 요건 적용 | 무주택세대구성원인 성년자 중- 특별공급 : 각 특별공급 자격요건 충족자 – 일반공급 : 무주택세대주 | ||
| 거주지역 | 국내 거주 | 해당 주택건설지역 거주 | ||||
| 시행지역 | 규제지역 | 비규제지역 | 전국 | 규제지역 | 비규제지역 | |
| 청약접수주체 | 청약홈(의무) | – 청약홈(선택) – 사업주체 | – 청약홈(선택) – 사업주체 | 청약홈(의무) | ||
| 당첨자 관리 | O | X | X | O | O | |
| 청약통장 사용여부 | X | X | X | X | X | |
| 재당첨제한 적용여부 | 적용 | 미적용 | 미적용 | 적용 | 미적용 (분양가상한제 주택등의 경우 적용) | |
| 유주택자 (세대원 포함) | 청약 가능 (공공주택 제외) | 청약 가능 (공공주택 제외) | 청약 가능 | 청약 불가 | 청약 불가 | |
| 제당첨제한자 (세대원 포함) | 청약 불가 | 청약 가능 | 청약 가능 | 청약 불가 (재당첨제한자 본인과 그 배우자에 한함) | 청약 가능 | |
| 동일주택 기당첨자 | 청약 불가 | 청약 불가 | 청약 가능 | 청약 가능 | 청약 가능 | |
| 부적격당첨자 | 청약 불가 | 청약 불가 | 청약 가능 | 청약 불가 | 청약 불가 | |
| 공급질서교란자 | 청약 불가 | 청약 불가 | 청약 가능 | 청약 불가 | 청약 불가 | |
1. 무순위 사후 접수 조건
무순위 사후 접수 시 대상자는 국내 거주하는 성인이어야 한다.
공공주택인 경우에는 무주택 세대 구성원 요건에도 동시에 충족해야 한다. 이 외에도 시행 지역이 규제 지역인지 비규제 지역인지에 따라서 달라지는데, 규제 지역의 경우에는 청약홈(의무)이며, 비규제지역은 청약홈은 선택 사항이고 사업 주체가 청약 접수 주체가 될 수 있다.
당첨자 관리 역시 비규제지역인 경우에는 해당 사항이 없다.
2. 임의공급 조건
임의 공급 시에는 사업주체가 별도로 정하는 요건에 충족해야 하며, 시행 지역은 전국 단위로 가능하다.
청약접수 주체 또한 사업주체가 맡을 수 있으며, 청약홈은 선택 사항이다. 유주택자도 청약이 가능하고 재당첨 제한자의 경우에도 청약이 가능하다.
3. 계약취소주택 재공급 조건
계약취소주택 재공급 신청 시에는 무주택세대구성원인 성년자 중 특별 공급은 각 특별 공급 자격 요건 충족자여야 하고, 일반공급은 무주택 세대주여야 한다.
여기에 해당 주택 건설 지역에 거주자이어야 한다.
무순위 청약방법
- 청약통장 불필요
- 다주택자 신청가능
- 전매제한 단지에 따라 상이
- 공급가=분양가
- 동호수 지정 추첨방식
무순위 청약 일정
무순위 청약 일정은 각 사업지마다 다르기 때문에 모집 공고문을 참고해야 한다.
또 다른 방법은 한국부동산원 청약홈에서 확인이 가능하다.
- 한국 부동산원 청약홈 접속
- 좌측 청약일정 및 통계
- 청약 캘린더(청약 일정)
- APT > 무순위 선택
- 일정표 확인
무순위 청약 당첨
일반 청약에 당첨 시에는 재 당첨 제한 기간이 적용되지만 무순위 청약의 경우에는 재당첨 제한 기간이 별도로 정해져 있지 않다.
무순위 청약 발표
청약 발표는 청약 주체가 어느 곳인지에 따라서 달라질 수 있다. 청약홈으로 선택해서 무순위 청약을 진행한 경우라면 청약홈에서 당첨 발표 확인을 할 수 있다.
사업 주체 측에서 청약을 주관한 경우에는 사업 주체에서 별도로 무순위 당첨 발표를 진행하게 된다.
이달의 무순위 청약 일정
이번 달 무순위 청약 일정은 아래와 같다.
- 3월 4일 부산 원종 아이원시티, 세운 푸르지오 헤리시티, 용인 에버랜드역 칸타빌, 화곡 더리브 스카이 등이 있으며,
- 3월 5일 부산 원종 아이원시티, 아산탕정일반산업단지 호반써밋 그랜드마크
- 3월 11일 아산탕정일반산업단지 호반 써밋 그랜드 마크 등의 일정이 있다.
1. 부천 원종 아이원시티
| 모집공고일 | 2024-02-28 |
| 청약접수 | 2024-03-04 ~ 2024-03-05 |
| 당첨자 발표일 | 2024-03-08 |
| 계약일 | 2024-03-15 ~ 2024-03-18 |
2. 세운 푸르지오 헤리시티
| 모집공고일 | 2024-02-28 |
| 청약접수 | 2024-03-04 ~ 2024-03-04 |
| 당첨자 발표일 | 2024-03-07 |
| 계약일 | 2024-03-14 ~ 2024-03-14 |
3. 용인 에버랜드역 칸타빌
| 모집공고일 | 2024-02-28 |
| 청약접수 | 2024-03-04 ~ 2024-03-04 |
| 당첨자 발표일 | 2024-03-07 |
| 계약일 | 2024-03-14 ~ 2024-03-14 |
4. 화곡 더리브 스카이 주상복합아파트
| 모집공고일 | 2024-02-27 |
| 청약접수 | 2024-03-04 ~ 2024-03-04 |
| 당첨자 발표일 | 2024-03-07 |
| 계약일 | 2024-03-08 ~ 2024-03-08 |
5.아산탕정일반산업단지 호반써밋 그랜드마크
| 모집공고일 | 2024-02-29 |
| 청약접수 | 2024-03-05 ~ 2024-03-05 |
| 당첨자 발표일 | 2024-03-11 |
| 계약일 | 2024-03-15 ~ 2024-03-15 |
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