최근 부동산 시장에서는 매매 거래량이 감소하고 전세가가 상승하는 추세를 보이며, 이에 따라 일반 시세보다 더 유리한 조건으로 신축 아파트를 임대할 수 있는 공공지원 민간임대에 대한 관심이 증가하고 있습니다. 특히 동탄 신동 힐스테이트 포레는 현대건설의 뛰어난 기술력과 1군 브랜드의 품격을 갖춘 것으로 알려져 있어 많은 관심을 받고 있습니다.
공공지원 민간임대란?
공공지원 민간임대 상품은 주변 시세보다 약 5~15% 저렴한 분양가로 제공되며, 임대료 상승률도 5% 이내로 제한되어 있어 안정적인 주거 환경을 제공합니다. 이러한 주택은 취득세를 포함한 각종 세금을 피할 수 있으며, 무주택 혹은 1주택자 지위를 유지할 수 있는 장점이 있습니다.
동탄 신동 힐스테이트
동탄 신동 힐스테이트는 10년 동안 안정적으로 거주할 수 있으며, 이사에 대한 부담이 없습니다. 계약 갱신이 필요 없으며, 계약 종료 시점의 시세로 내 집 마련 여부를 결정할 수 있으며, 청약 통장도 필요하지 않습니다. 이번 글에서는 동탄 힐스테이트 포레의 상세 정보를 살펴보겠습니다.
동탄 신동 힐스테이트 포레 사업지 위치
동탄 신동 힐스테이트는 화성시 신동 561-1번지 일대에 건설될 예정이며, 지하 2층부터 지상 20층 높이의 8개 동으로 구성됩니다. 주택 유형은 84m²와 101m²로, 총 585세대가 공급될 예정입니다. 주차장은 세대당 1.59대의 차량을 수용할 수 있는 넉넉한 공간을 제공합니다.
단지환경
대지면적은 51,394m²이며, 건폐율은 12.46%, 용적률은 139.83%로 설계되어 쾌적한 주거 환경을 제공할 것으로 기대됩니다. 단지는 넓은 건물 간 거리와 우수한 조경, 야외 커뮤니티 시설을 갖추고 있으며, CCTV 및 비상벨 시스템을 포함한 첨단 보안 시스템이 적용될 예정입니다. 주차장에는 총 933대의 차량을 수용할 수 있는 공간이 마련되어 있으며, 근생 전용 주차 공간도 별도로 제공됩니다.
동탄 신동 힐스테이트 포레 타입 구성은?
아파트는 84m²와 101m²의 중대형 평형으로 구성되어 있으며, 각 평형은 2가지 타입으로 나뉘어져 있습니다. 모든 세대는 판상형 구조로 설계되어 있어 실용성과 개방감을 동시에 제공합니다.
동탄 신동 힐스테이트 포레 인근 개발호재
동탄 힐스테이트 공공지원 민간임대아파트는 직주근접성이 뛰어난 입지를 자랑합니다. 특히, 동탄 지역은 SK와 삼성이 투자한 지역으로 알려져 있으며, 해당 지역의 미래 가치를 매우 높게 평가하는 요인입니다. 이러한 대기업들의 투자는 근로자의 배후 수요를 탄탄하게 만들고 있으며, 동탄은 가장 성공적인 신도시 중 하나로 꼽히는 중요한 이유이기도 합니다.
테크노밸리 및 일반산업단지
동탄 힐스테이트 포레의 주변 환경은 매우 우수합니다. 신 주거 문화 타운 내에 위치하여 학교, 공원, 중심 상권 등 다양한 인프라가 인접해 있습니다. 이러한 요소들은 아파트의 프리미엄 형성에 기여하며, 주거 환경의 질을 높이는 데 큰 역할을 합니다.
또한, 동탄 신동 힐스테이트 포레는 테크노 밸리와 일반 산업단지가 인접해 있으며, 삼성 전자의 화성 및 기흥 캠퍼스와도 근접해 있어 직장과 주거가 가까운 이점을 가지고 있습니다.
이러한 직주 근접성은 실 수요자들에게 큰 매력으로 작용하여 지속적인 수요를 예상할 수 있습니다. 반도체 산업, 한국의 핵심 산업 중 하나가 주요 지원 기반이 되는 지역에 위치합니다. 안정적인 도시 성장을 기대할 수 있는 중요한 요인입니다.
첨단 시스템 반도체 국가 산업단지
용인시 처인구 일대에서는 첨단 시스템 반도체 국가 산업단지가 조성 중입니다. 2042년까지 이어지는 장기 프로젝트로, 세계 최대 규모인 약 710만m²로 조성될 예정입니다. 힐스테이트 동탄포레는 이러한 대규모 프로젝트에 직접적인 수혜를 받게 될 것입니다.
이 국가 산업단지에는 첨단 반도체 제조 공장 5개와 관련된 소재, 부품, 팹리스, 장비 기업 약 150여 개가 설립될 예정이며, 약 160만 명의 고용 인구를 창출할 것으로 예상됩니다. 완공되면, 용인의 반도체 전진 기지와 국가산단, 그리고 삼성 전자의 미래 연구 단지를 연결하는 메가클러스터가 형성될 것입니다.
동탄 신동 힐스테이트 포레 교통환경
동탄 힐스테이트 공공 지원 민간 임대 아파트는 우수한 교통 여건을 자랑합니다. 인근에는 다수의 버스 정류장이 위치해 있으며, 국지도 84호선과 82호선이 어우러져 차량 이동에도 편리합니다. 특히 이 지역은 현재 신설 및 확장이 계획되어 있어 앞으로 더욱 빠르고 편리한 교통 환경이 조성될 예정입니다.
국도 및 철도망
국도 84호선과 82호선을 이용하면 동탄 전역으로의 이동이 자유롭고 편리합니다. 또한, SRT가 운행하는 동탄역이 가까워 대중교통 접근성도 우수합니다. 동탄역은 2024년 3월부터 GTX가 통과할 예정이어서 더욱 향상된 교통 편의를 기대할 수 있습니다.
동탄역 일대는 복합환승센터로 발전할 계획을 가지고 있습니다. 이에 따라 유동 인구가 증가하고, 상권이 발달하여 지역 경제 활성화에 기여할 것으로 기대됩니다.
개발 계획
도시철도 2공구가 개통되면 약 2km 떨어진 거리에 산척역이 신설될 예정입니다. 이렇게되면 광역교통망으로의 연계성을 높이며, SRT와 함께 GTX-A 노선을 이용할 수 있는 복합환승센터를 통해 전국적인 이동이 가능해질 것입니다. GTX A노선은 2024년 3월에 수서에서 동탄까지의 구간을 개통할 예정이며, 2024년 12월에는 운정과 서울을 추가로 연결할 계획입니다. 전 구간의 완전 개통은 2028년 4월로 예정되어 있습니다.
서울 수도권 시장에 큰 영향을 미치는 GTX의 개통은 전국적인 관심을 받고 있으며, 동탄역을 이용하는 주민들의 삶의 질을 크게 향상 시킬 것으로 기대됩니다.
4호선 경기 남부 지점인 인덕원과 동탄을 연결하는 동탄인덕원선의 개통도 기대되고 있습니다. 이 노선은 37km 거리를 달리며 18개 역에 정차할 예정이며, 교통의 중심인 동탄에도 정차할 예정입니다. 개통 시점은 2026년입니다.
동탄의 숙원사업인 트램도 2024년 6월에 공사를 시작하고 2027년에 준공할 계획입니다. 이러한 개발 동탄 힐스테이트 포레가 교통의 중심지인 동탄의 이점을 제대로 누릴 수 있는 수혜 지역임을 의미합니다.
동탄 신동 힐스테이트 포레 주변 인프라 시설
동탄 힐스테이트 공공지원 민간임대아파트는 주변 인프라가 잘 갖춰진 지역에 위치해 있습니다. 먼저, 근생용지 두 곳과 주상복합이 바로 앞에 계획되어 있어, 생활에 필요한 편의시설을 원스톱으로 이용할 수 있는 이점이 있습니다.
공세권
이 아파트는 동탄 호수공원을 중심으로 조성된 녹색 인프라를 즐길 수 있으며, 신리천 수변공원이 추가로 조성될 예정입니다. 이를 통해 주민들은 더욱 다양하고 풍부한 야외 활동을 즐길 수 있게 될 것입니다.
북측에는 왕배산3호공원이 조성되어 있고, 추후 신리천수변파크도 완성될 예정이므로 자연 친화적인 생활을 누릴 수 있습니다. 여러 호수공원들도 가까운 범위 안에 위치하여 주민들에게 그린 라이프를 제공합니다.
쇼핑 문화
또한, 롯데백화점과 이마트 트레이더스 등 대형 쇼핑몰이 약 5km 떨어진 거리에 위치해 있어 쇼핑과 생활용품 구입이 용이합니다.
동탄 신동 힐스테이트 포레 학군
학군 측면에서도 힐스테이트 동탄포레는 매력적입니다. 인근에 유치원, 초등학교, 고등학교가 새롭게 개교할 예정이며, 학령기 자녀를 둔 부모님들에게 매우 중요한 요소입니다. 안전한 도보 통학 환경을 제공하며, 1.5km 떨어진 목동 일대의 학원가 이용도 용이합니다.
동탄 신동 힐스테이트 포레가 좋은 이유
동탄 힐스테이트 포레의 상품성도 뛰어납니다. 대부분의 세대가 남향으로 배치되어 있어 일조량 확보에 유리하며, 판상형 구조로 설계되어 맞통풍이 가능합니다. 전체적으로 수납 공간을 강화한 설계가 돋보이며, 모든 세대에는 ‘알파룸’이라고 불리는 4번 침실이 설치되어 있습니다.
차 없는 단지 조경시설
단지 내부는 차량 통행이 없어 보행자의 안전을 보장합니다. 각 동은 넉넉한 거리를 두고 배치되어 있어 세대 간 프라이버시를 보호하며, 공원형 아파트로서의 매력을 갖추고 있습니다.
잔디마당, 부속정원, 어린이놀이터 등 다양한 조경 시설이 설치될 예정이어서 쾌적한 주거 환경을 제공할 것으로 기대됩니다.
동탄 신동 힐스테이트 포레 커뮤니티
특히 주거 편의성을 극대화하는 다양한 커뮤니티 시설을 제공합니다. 이 아파트에는 피트니스 센터와 실내 골프 퍼팅 연습장, 스크린골프장 등 다양한 체육 시설이 포함되어 있어 건강한 생활을 도모할 수 있습니다.
또한, 주민 라운지가 마련되어 있어 커뮤니티 활동에 편리함을 제공합니다. 독서실과 도서권 생활지원센터의 설치도 예정되어 있으며, 어린이집과 경로당도 안전 법규에 따라 설치될 예정입니다.
입주민들을 위해 실내 및 스크린 골프 연습장, 북카페, 스터디룸, 남녀 독서실, 힐스 라운지 등 다양한 커뮤니티 시설이 준비되어 있습니다. 이러한 시설들은 남녀노소 모두가 이용 가능하며, 취미 및 여가 생활을 즐기기에 안성맞춤입니다.
동탄 신동 힐스테이트 포레 내부 평면도
힐스테이트 동탄포레의 내부 유닛 구성은 매우 신중하게 설계되었습니다. 모든 세대는 판상형 구조로 설계되어 맞통풍이 가능하며, 4베이 4룸 구조로 적용되었습니다. 우수한 환기성과 함께 대형 드레스룸을 통한 효율적인 수납력을 제공합니다.
전용면적은 84m²가 198호, 101m²가 387호로 구성되어 있으며, 중대형 평형의 비율이 국민평형보다 2배 이상 높습니다. 모든 세대는 4베이 판상형 구조로 설계되었지만, A타입은 직사각형에 가까운 모양이고, B타입은 다각형 형태로 구성되어 있어 A타입에 대한 선호도가 높을 것으로 예상됩니다.
동탄 신동 힐스테이트 포레는 현재 부동산 경기가 좋지 않지만 앞으로 꾸준하게 이어질 매력적인 상품이라고 여겨지며 많은 분들이 관심 깊게 보는 부동산 상품 중 하나입니다. 안정적인 주거환경과 브랜드 가치까지 누릴 수 있는 기회이니 신중하지만 보다 자세하게 알아보시길 바랍니다. 감사합니다.
▶ 2024년 신생아 특례 대출 구입자금 전세자금 조건 및 금리
▶ 공공지원 민간임대아파트 장점 및 단점 조건 계획 안내
▶ 공공임대아파트 입주 자격 임대료 보증금 대출 (5년 10년)
▶ 전용면적 59m2 74m2 84m2 몇평 95m2 99m2 100m2 몇평일까
▶ LH 강동천호 행복주택 청약 공급가격 입주자격 위치 평면도
함께 보면 도움되는 글