동래 다솜시티 회사보유분 특별분양 본사직영 즉시입주 평지 부산 소형 아파트 미분양

동래 다솜시티 회사보유분 특별분양 소식을 전해드리겠습니다.

본사 직영으로 운영되기 때문에 다른 아파트와 달리 중개 수수료가 없다는 장점이 먼저 눈에 들어오는데요. 즉시 입주가 가능한 아파트로 부산 아파트 중에서는 희소성이 높은 완벽한 평지에 위치하고 있는 부산 소형 아파트 입니다.

다솜시티는 입지 요건이 굉장히 우수하기 때문에 미분양 소식이 있는지 잘 모르고 계신 분들이 많은데요. 그도 그럴 것이 회사 보유분으로 남겨 놓고 있었기 때문이라고 합니다.

동래 다솜시티 회사보유분 특별분양

부산 소형 아파트

  • 소형 아파트가 인기를 끄는 이유
    • 세대 구성원의 변화 : 핵 가족 > 1~2인 가구
    • 집 값 폭등 : 전국적으로 84m2 신축 기준 2억 이상 급등(2~3배)
    • 자재 가격 폭등 : 전국 기준 도심지 아파트 시공비 평당 2,000만 원 이상
    • 전기 요금, 전기 요금 등 에너지 요금 상승에 따른 부담

지금 부동산 시장이 많이 가라앉아 있어서 인지 다솜시티에서도 다양한 혜택을 제공하고 있는데요. 최근에는 부산 뿐만 아니라 전국적으로 소형 아파트의 인기가 급부상하고 있다고 합니다.

동래다솜시티 위치

동래 다솜시티

  • 위치 : 부산시 동래구 명륜로 98번길 29
  • 세대구성 : 64㎡ / 65㎡ / 84㎡
  • 세대수 : 48세대
  • 주차대수 : 55대(세대당 1.14대)

동래 다솜시티는 이러한 소형 아파트 강세인 시대에 맞게 전용 면적 51~66m2로 세대가 구성되어있습니다.

소형 면적 아파트에서는 보기 드문 3bay 구조로 실제로 보면 면적 대비 상당히 넓어 보이는 것이 특징입니다.

동래 다솜시티 장점

  1. 중개수수료가 없습니다.
  2. 프리미엄이 필요 없습니다.
  3. 본사 직영 혜택을 받을 수 있습니다.
  4. 완전 평지
  5. 동래 중심 인프라
  6. 재개발 호재
  7. 시세차익(시세보다 싼 3년 전 분양가)
  8. 수요가 많은 소형면적
동래 다솜시티 6

동래 다솜시티 주변

  • 1호선 동래역 도보 10분
  • 4호선 수안역 도보 2분
  • 메가마트 도보 5분
  • 동래시장 도보 2분
  • 반경 300m 내 병·의원 100여개
  • 직선거리 300m 동래구청(신축부지), 동래경찰서

수안역까지는 걸어서 1~2분 남짓 밖에 걸리지 않는 완전한 역세권에 위치하고 있습니다. 또한 부산 도시 철도 1호선이 지나는 동래역까지는 8~10분 정도가 소요되어 준 역세권에 해당한다고 볼 수 있습니다.

완전한 평지 길을 걷기 때문에 1호선을 이용하는 것도 크게 힘들지 않은 더블 역세권 입지에 속합니다.

또 동래 메가 마트는 걸어서 5분, 동래 시장은 걸어서 1~2분 만에 이동이 가능하며, 동래 경찰서나 동래 구청 신축 부지 모두 300m 내외의 거리에 위치해 있어 행정 편의 및 치안과 생활 인프라 모두 잘 갖춰져 있는 곳 입니다.

동래 다솜시티 회사보유분 특별분양

동래 다솜시티 교통

  1. 해운대 원동 IC 자차 7~10분
  2. 내성교차로 자차 3분
  3. 미남교차로 자차 10분
  4. 교대사거리 자차 3분

동래 교차로가 바로 한 블록 앞이기 때문에 해운대구 원동 IC, 북구 만덕 터널, 연제구 거제동 등이 모두 연접해 있어 부산 외곽으로 이어지는 광역 교통망을 이용하기에 편리하며, 부산 시내 모두 쾌속하게 이동할 수 있는 사통 팔달의 교통 여건을 갖추고 있습니다.

특히 원동IC와 만덕 터널 등을 이용해서 번영로와 동해 고속도로, 부산 외곽 순환 도로 등으로 진입이 굉장히 편리하기 때문에 교통 여건이 아주 우수합니다.

동래 다솜시티 회사보유분 특별분양

동래 다솜시티 학군

  1. 내성초등학교 / 수안초등학교 / 명륜초등학교
  2. 내성중학교 / 동래중학교 / 학산여자중학교
  3. 동래고등학교
  4. 부산중앙여자고등학교 / 학산여자고등학교

동래구 하면 아이들 학군을 가장 손에 꼽는데요. 반경 700m는 걸어서 7~10분 거리인데, 이 안에 내성 초등학교, 수안 초등학교, 명륜 초등학교, 동래 고등학교 등이 위치해 있습니다.

반경 1km내에는 부산중앙여자고등학교, 학산 여자 중학교, 학산 여자 고등학교, 동래 중학교, 내성 중학교 등이 위치해 있습니다.

수안동신축아파트매매

부산 동래구 아파트

가장 중요한 것은 가격인데요. 동래 다솜시티 주변의 부산 동래구 아파트 시세를 먼저 알아보도록 하겠습니다.

도보권에 위치한 곳으로 크게 보면 한 동네라고 할 수 있는 곳에 한창 공사 중인 낙민역 삼정 그린 코아는 전용면적 61m2가 4억 2천~3천만 원대 입니다.

그 바로 맞은편, 그러니까 다솜시티와 같은 도로에 있는 이룸 더 시티의 경우에는 전용면적 60m2기준 3억 4~5천만 원 대입니다.

입주 한지 3년이 조금 넘은 동래 롯데 캐슬 퀸은 전용 면적 84m2 호가가 7~8억 중반 대이며, 현재 선착순 동래 롯데캐슬 시그니처는 전용 면적 기준 65m2가 7억 선(발코니 및 옵션 포함 시) 수준에 신규 분양 중에 있습니다.

부산 동래구 아파트는 이렇게 실속형 아파트와 단지형 아파트로 나눠지는데요. 하지만 토지대가 워낙 비싼 지역이기 때문에 사실상 대단지가 들어오기는 어려운 지역입니다.

실제 롯데 캐슬 퀸(210세대)이나 명륜 자이(671세대) 등이 고가 아파트이지만 두 곳 모두 대단지로 구분하지는 않습니다.

동래 다솜시티는 전용 면적 65m2sms 2억 6,500만 원~, 66m2는 3억 500만 원~(옵션 포함가)로 아주 합리적인 분양 가격입니다.

동래 다솜시티 회사보유분 특별분양

부산시 동래구 아파트 전세

부산시 동래구 아파트 전세는 생각보다 높게 책정되어있지 않은데요. 이러한 이유는 재건축 및 재개발과 연관이 있습니다.

동래구 수안동은 충렬대로를 기준으로 북쪽은 복산 1구역, 남쪽은 대부분이 재건축 대상이기 때문에 집 값은 크게 올라 있으나 정주 여건이 좋지는 않기 때문에 임대료는 비싸지 않은 수준인 것입니다. 물론 수안동 일대는 연식에 비해서 전세가가 높기도 합니다.

이는 주변 위치 때문으로 교통여건이 워낙 좋고 주변에 업무시설도 잘 발달 되어 있기 때문으로 보여집니다.


동래구에 위치한 소형아파트 중 하나인 동래 다솜시티에 대해서 알아봤습니다. 위치가 워낙 좋기 때문에 최초 청약 시에는 그 인기가 대단했었습니다. 현재 회사보유분 특별 분양 중에 있으며, 직영 문의 시 다양한 혜택도 받을 수 있다고 합니다.

좀 더 자세한 내용은 동래 다솜시티로 문의하시기 바랍니다.

동래 다솜시티 7

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